Обслуживание ИТП.

Обслуживание ИТП. Своевременное обслуживание теплового пункта необходимо для долговечной и качественной его работы.

Под тепловым пунктом понимается комплекс устройств, которые расположены в отдельном помещении, и имеют элементы, которые присоединяют эти установки к тепловой сети, обеспечивают: работоспособность, управление режимами теплопотребления, регулировку параметров носителя тепла и его распределение.

Различают:

  1. индивидуальный тепловой пункт, используемый для обеспечения теплом одного потребителя;
  2. центральный тепловой пункт, используемый для обеспечения теплом нескольких потребителей;

Тепловые пункты предназначены для:

  1. Защиты систем потребителей тепла и снижение риска создания аварийной ситуации;
  2. Распределения носителя тепла по системам отопления, водоснабжения и вентиляции;
  3. Своевременное включение и выключение систем теплопотребления;
  4. Контроль и обеспечение необходимого расхода теплоносителя и тепла.

Всё это говорит о том, что тепловые пункты являются сложными техническими устройствами, требующие квалифицированного обслуживания тепловых пунктов и ремонта оборудования. Проведение грамотного обслуживания продлевает сроки службы оборудования, а значит снижает эксплуатационные расходы. Также немало важным фактором является энергоэффективность работы теплового пункта. Регулярное квалифицированное обслуживание, правильно настроенное оборудование теплового пункта позволяет сократить потребление тепловой энергии и соответственно расходы на ее оплату. Экономия может составить до 30%.

Обслуживание ИТП
Проводится обслуживание ИТП в следующих целях:

  • поддержание общей работоспособности системы теплоснабжения;
  • повышение эффективности ее работы;
  • общее снижение теплопотерь.

Компания ООО «ТЭВИС» предлагает программы по обслуживанию ИТП высококлассными специалистами, которые проходят регулярное обучение и аттестацию по «Правилам технической эксплуатации тепловых энергоустановок и ПТБ при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей» в комиссии Ростехнадзора.

Как часто проводят техническое обслуживание тепловых пунктов (ТП)?

В соответствии с регламентом техническое обслуживание тепловых пунктов бывает: ежедневным (ТО-1), еженедельным (ТО-2), ежемесячным (ТО-3) и ежегодным (СТО). Перечень работ для каждого ТО свой и определяется регламентом. В зависимости от типа инженерных систем здания (открытые, закрытые, независимые и т.д.) в тепловом пункте может быть установлено различное оборудование, соответственно приведенный регламент обслуживания является приблизительным.
Ежедневное обслуживание ИТП (ТО-1) (5 раз в неделю + 4 аварийных выезда)
Рекомендуем при:

  • отсутствии собственного персонала с соответствующей квалификацией и допуском к эксплуатации тепловых энергоустановок и электрооборудования ИТП или инженерно-технического персонала по КИПиА;
  • нестабильной работе оборудования ИТП и необходимости постоянных корректировок;
  • желании снять ответственность перед теплоснабжающей организацией за соблюдение температурных и гидравлических режимов на тепловом вводе.
    Выполняемые работы:
  • осмотр с целью выявления неисправностей оборудования и узлов теплового пункта: устройств автоматики, узла учета, электронасосных агрегатов и их соединительных муфт, электрооборудования ТП
  • контроль работы систем отопления и ГВС, осмотр оборудования данных систем. Проверка положения запорной арматуры
  • проверка соответствия показаний контрольных приборов режимным картам, запись параметров работы в журнал ТП. В случае необходимости производиться настройка режимов работы
  • проверка герметичности системы. Осмотр подвальных помещений на предмет затопления
  • осмотр дверей и замков помещения теплового пункта

Еженедельное обслуживание ИТП (ТО-2) (1 раз в неделю+ 2 аварийных выезда)

Рекомендуем при:

  • наличии собственного персонала с соответствующей квалификацией, но не прошедшего обучения и не имеющего допусков к эксплуатации тепловых энергоустановок и электрических установок;
  • отсутствии у персонала достаточной квалификации для проведения полноценного ТО-2 (еженедельного технического обслуживания).

Выполняемые работы:

  • проверка приборов автоматического контроля с помощью измерительного оборудования. При необходимости производиться настройка. Проверка сигнальных лам приборов, замена по необходимости
  • проверка работы автоматики, резервного питания, подшипников и запорно-регулирующей арматуры насосного оборудования. В случае выявление неисправностей производят их устранение. Очистка насосного оборудования от подтеков масла, пыли и других загрязнений
  • проверка состояния измерительных приборов, а также точности их показаний. Проверка уровня масла в гильзах термометров.
  • контроль пожарной безопасности. Проверка заземлений и электрошкафов.
  • проверка пломб на приборах учета
  • устранение неисправностей, восстановление лакокрасочного покрытия узлов и оборудования ТП
  • проверка ведения документации. Запись в журнале теплового пункта о проведении еженедельного технического обслуживания ИТП/ЦТП

Ежемесячное обслуживание ИТП (ТО-3) (1 раз в месяц)

Рекомендуем для консультаций персонала и оказания помощи в проведении корректирующих настроек оборудования ИТП.

Выполняемые работы:

  • проверка насосного оборудования посредством имитации аварийных режимов работы. Проверка крепления насосов, подтяжка болтов. Проверка состояния электродвигателей
  • проверка контакторов, магнитных пускателей. Проверка предохранителей и контактов, а также состояния всех приборов автоматики. В случае необходимости производится настройка
  • проверка герметичности всех трубопроводов, соединений, устранение протечек
  • продувка манометров, проверка возвращения стрелок манометров в нулевое положение. (Продувку осуществляют непродолжительным открытием трехходовых кранов)
  • контроль автоматики узлов отпуска тепла на отопление и ГВС, проверка в различных режимах. Проверка узла подпитки отопления
  • восстановление вышедшей из строя теплоизоляции. Покраска узлов и конструкций по необходимости
  • устранение всех неполадок, обнаруженных в процессе эксплуатации
  • снятие показаний расхода тепла с прибора учета для последующей передачи организации поставщику теплоснабжения
  • запись в журнале о проведенном техническом обслуживании

Ежегодное обслуживание тепловых пунктов (СТО) (подготовка к отопительному сезону)

Рекомендуем для обеспечения стабильной работы оборудования в период отопительного сезона.

Выполняемые работы:

  • осмотр и диагностика всего оборудования теплового пункта: автоматики, насосного оборудования, измерительных, тепломеханических и электротехнических приборов
  • проверка открытой электропроводки, предохранителей, изоляции, заземления, отключающих автоматов. Проведения всего комплекса электроизмерительных работ с целью выявления и устранения неисправностей
  • осмотр и замена теплоизоляции трубопроводов и водонагревателей
  • смазка подшипников электродвигателей, насосов, зубчатых колес и подшипников регулирующих клапанов, гильз манометров.
  • проверка герметичности всех трубопроводов и соединений. Протяжка болтовых соединений
  • проверка укомплектованности теплового пункта оборудованием, замена оборудования вышедшего из строя
  • промывка грязевика, очистка либо замена сетчатых фильтров
  • подкраска оборудования, металлоконструкций, трубопроводов. Восстановление маркировки узлов, приборов, агрегатов и трубопроводов
  • устранение недостатков в работе ИТП выявленных в ходе отопительного сезона
  • очистка поверхностей нагрева ГВС и отопительной системы, опрессовка давлением. Сдача испытаний представителю поставщика теплоснабжения с записью результатов в накопительную ведомость
  • проверка наличия и полноты всей необходимой документации теплового пункта. Обновление и дополнение схем и инструкций, а также правил техники безопасности
  • сдача ТП прошедшего подготовку к отопительному сезону с оформлением ведомости о готовности оборудования к зимнему сезону

Аварийный вызов

Рекомендуем для:

  • срочной ликвидация протечек, свищей (с применением или без применения электрогазосварочного оборудования);
  • оперативного ремонта и замены вышедшего из строя оборудования.

По согласованию с Заказчиком количество посещений ИТП специалистами компании и аварийных выездов может быть изменено.

Для бюджетных организаций мы предоставляем возможность заключения договоров через Портал Поставщиков.

Обслуживание ИТП